マンションや共同住宅での暮らしというと「ご近所付き合いが煩わしい」と感じる方が多いようです。しかし昨今では、住人の高齢化や震災などの影響で、コミュニティの大切さが見直されています。共同生活の中で挨拶が気持ちよく交わされる関係。そして、いざというときに頼れる専門家がいる。そんな新しい暮らしのかたちが求められています。

理事会

理事のなり手不足対策

マンション管理組合の理事の任期の設定と半数改選をおすすめする理由

理事会の運営は、業務の継続性が求められますが、不適切に役員(理事)の任期が長すぎると、管理会社との不適切な関係を疑われたり、他の区分所有者が無関心になってしまう弊害もあります。今回は、役員(理事)の適切な任期の設定について学んでいきます。 […]
マンション理事の基礎知識

マンション管理組合の理事(役員)になったら読んでほしいマンション管理のこと

分譲マンションの理事は、主に輪番票や抽選で役員(理事)になることが多いでしょう。 今回は、はじめて役員(理事)の候補になった方や役員(理事)に就任された方にとって、 必要なマンション管理の知識について学んでいきます。 そん […]
マンション管理のハウツー

マンションの理事会の引き継ぎのための「引継書」と「チェックリスト」

新旧理事の引継ぎの際に必要となる「引継書」や「引継ぎチェックリスト」を作成したので、引き継ぎ理事会の際の「テンプレート」や文例・サンプルとしてご利用ください。 理事会業務引継書(基本) 理事会検討事項引き継ぎ書 日 […]
マンション理事の基礎知識

マンションの理事会の「開催頻度」は高すぎても低すぎても良くない

マンションでの理事会の回数や開催頻度は、法令や規約などでの定めはありません、理事会は多く開催すれば正しいというものはありませんが、あまりにも少ないのは望ましくありません。ここでは理事会の開催数についての調査結果などを見ながら理事会の開催頻度 […]
マンション理事の基礎知識

理事(役員)になったら絶対に知っておきたい法律「区分所有法」を解説

今回は、マンションにおける憲法とも言われる重要な法律である区分所有法について学んでいきます。 区分所有法とは? ワンオーナーである戸建て住宅とは異なり、マンションなどの区分所有建物は、一つの建物を複数の人が共同で利用する住まい方ですので […]
マンション管理のハウツー

マンションの役員(理事)輪番表リストのサンプル・テンプレート

マンションの役員の選出方法として輪番制を採用した場合に必要となる輪番表サンプルを作成しましたのでご活用ください。 マンションの輪番票 竣工当初から輪番表が作成されている場合には、事前にデベロッパーや管理会社が輪番表を作成した上で、マンシ […]
マンション理事の基礎知識

理事会だけでは対応できない場合には専門委員会の設置を検討しよう

マンション管理の仕事は多岐にわたりますので、理事会だけでは対応できない場面もあります。そこで、専門委員会を設置することがあります。そこで今回は専門委員会の必要性について学んでいきます。 専門委員会の必要性とは 戸建てにお住まいの […]
マンション管理のハウツー

輪番による役員選任の案内と立候補者募集についての文例・サンプル

マンションの理事の選任方法は、主に「立候補制」と「輪番制」の2つです。いずれにしても居住者の高齢化や無関心層の増加などの影響で理事のなり手不足は深刻です。 ここでは、マンション管理組合の役員を募集する場合や、役員候補者への案内文などの […]
マンション理事の基礎知識

マンションの理事(役員)経験についてのアンケート結果(集計)

分譲マンションの管理組合のご協力を得て、理事(役員)就任経験についてのアンケートを理事経験者に対して実施しましたので一部を参考までに掲載致します。なお、掲載については、回答者のご了承をいただいております。 マンションA/【理事】【40 […]
マンション管理のハウツー

マンション理事会の開催案内・出欠票についての文例・サンプル

マンション管理組合の理事会は、総会と同様に役員に対して開催の案内をおこないます。出席者を増やすためにもできる限り早めに開催案内の配布をおこなうようにします。また、理事会を効率的におこなうために、事前に理事会資料を配布するように心がけましょう […]
理事のなり手不足対策

理事長代行とは理事長を有償でマンション管理の専門家に任せること

マンションでの「理事のなり手不足」は深刻ですが、特に、理事の役職の中でも責任の重い「理事長」だけは絶対にやりたくないという声も良く聞かれます。最後は、ジャンケンやくじで決めるケースも多いのですが、果たしてそれで良いのでしょうか。今回は、理事 […]
マンション管理のハウツー

マンションで理事会を開催する場合の日程調整についての文例・サンプル

マンション管理組合の理事会の開催は、理事長が招集するのが原則です。理事会の開催日は事前に第3土曜日の10:00からといったように決めておくと予定が立てやすくなりますが、緊急に理事会を開催する場合もあります。役員同士で理事会の日程を調整す […]