マンション管理士

国家資格者であるマンション管理士は、民法や区分所有等に関する法律のほか、マンションの構造や設備に関する知識をもったマンション管理の専門家です。分譲マンションは、価値観や生活スタイルのことなる人々の共同生活ですので、様々な問題やトラブルが発生しがちです。マンションの管理には、マンション管理の専門的な知識が必要ですので、マンションで問題やトラブルが発生する前に国家資格であるマンション管理士に相談して適切な支援を受けましょう。

マンション管理士とは

マンション管理士は、公益財団法人マンション管理センターが年1回実施するマンション管理士試験に合格し、国土交通大臣に登録を行うことにより、マンション管理士の名称を使用して業務を行うことができます。現在、全国で２万６，０００余名の方々がマンション管理士として登録をして
います。

マンション管理士の役割とは

「マンション管理士」は、どのように「仕事」をどのように進めていくのか、イメージを持ちにくい面があるかもしれいません。実際には全国で、多くのマンション管理士が、管理組合やマンション居住者等の期待に応えて、様々な場面で活躍しています。

マンション管理士の業務は、マンション管理組合と顧問契約を結んで日常的にアドバイスを行ったり、管理規約の改定や長期修繕計画の見直しなど特定のテーマについて管理組合の支援を行うなど幅広いものです。

例えば管理組合が十数年に一度実施する大規模修繕工事ですが、これは組合にとって一大事業で専門的な知識が必要になりますが、必ずしもそのマンション内にこの分野に関して詳しい人がいるとは限らないので、管理組合としては、建物診断、工事の進め方、施工会社の選定など、どのように進めればよいか判断に迷うことが多数あります。

このようなときに、管理組合に対して的確なアドバイスをしてくれるマンション管理士の存在が、大きな力になります。

分譲マンションの管理について何かお困りのことがあれば、マンション管理のプロフェショナルであるマンション管理士を積極的に活用しましょう。

Q マンション管理士とはどんな仕事をする人？: A
マンション管理士は、マンション管理適正化法によって生まれた資格です。管理組合や区分所有者向けに役員選びの問題やペットのトラブル、建物劣化対策といったマンション管理関係の相談や助言をすることを職業としています。

Q マンション管理士にしかできない仕事がある？: A
法律上はマンション管理適正化法によって、マンション管理士は名称独占は認められていますが業務独占ではありません。マンション管理士という名称を名乗って仕事をすることは、国家試験に合格した上で登録を済ませた人だけに認められていますが、弁護士や建築士のように資格を持っている人にしかできない業務は、マンション管理士資格にはありません。

Q 管理組合が選ぶべきマンション管理士は？: A
試験に合格しても、法律知識があるだけでは管理組合からの相談に対応することはむずかしいでしょう。何よりもマンション管理の実情をよく知っていることが大切なポイントになってきます。実績や経歴等をを参考に自分たちのマンションにあったマンション管理士を選びましょう。