マンション管理のヒントがいっぱい

マンションや共同住宅での暮らしというと「ご近所付き合いが煩わしい」と感じる方が多いようです。しかし昨今では、住人の高齢化や震災などの影響で、コミュニティの大切さが見直されています。共同生活の中で挨拶が気持ちよく交わされる関係。そして、いざというときに頼れる専門家がいる。そんな新しい暮らしのかたちが求められています。

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トラブル

マンション理事の基礎知識

マンションの共用部分に傘や自転車などの私物が置かれている問題の対処法

マンション共用部分に、傘や自転車などの私物が放置されていると美観を損なうほか、避難経路などを塞ぎ、災害発生時などの避難に支障がでて大変危険です。マンションの巡回点検中に、私物の放置を発見した場合には、早急に対処をおこなうことが重要です […]
マンション理事の基礎知識

マンション内でトラブルが起きた場合に支援を依頼する専門家の種類

マンションは共同生活の場ですので、それだけトラブルの内容も多岐にわたります。しかしほとんどの役員(理事)は、管理組合の運営について専門的知識を持ちあわせていません。マンションの居住者の中にも、弁護士や建築士、会計士といった資格を持つ組合員の […]
マンション理事の基礎知識

マンションの敷地内の無断駐車対策(管理組合の対応・警察への通報)

マンションの敷地内への無断駐車は、私有地の問題として警察は原則として対応してくれないため、管理組合にとって解決が難しい問題のひとつです。ここではマンションの敷地内の無断駐車の問題のほか、予防策と解決策について考えていきます。 マンションの […]
マンション理事の基礎知識

【総合】マンション管理費や修繕積立金の滞納者への理事会の対応方法

マンションの管理組合が「管理費」や「修繕積立金」の滞納を放置すると、管理に必要な資金の不足から管理に支障がでるだけではなく、組合員同士の不公平感につながり管理組合の運営に悪影響が及びます。今回はマンションのトラブルのひとつである「管理組合」 […]
マンション理事の基礎知識

マンション管理組合の「管理費」「修繕積立金」の滞納(未納)の実態

マンション管理組合の「管理費」や「修繕積立金」は、マンションを維持・管理するための費用として、区分所有者全員が負担する義務がありますが、実際には多くの管理組合で滞納者が数多く発生しています。今回は、マンションの「管理費」や「修繕積立金」の滞 […]
マンション理事の基礎知識

管理組合ができる滞納予防(遅延損害金の設定・収納代行会社への変更)

マンションの「管理費」や「修繕積立金」の滞納は額が大きくなってからでは、管理組合が未収金を回収することは困難になるため、滞納がおきないような仕組みをつくり、滞納者が増えないように予防することが重要です。ここでは「管理費」や「修繕積立金」の滞 […]
マンション理事の基礎知識

管理規約や細則で制限のある「フローリングの遮音等級・L値」とは

マンションでは階下への騒音に関するトラブルは非常に多くなっています。特に、部屋内の床面に遮音性能の低いフローリングを使用すると階下への騒音トラブルにつながるため「管理規約」や「細則」によって、床面に使用するフローリング材の遮音等級の制限を設 […]
マンション理事の基礎知識

マンションでの「騒音トラブルの対策」と理事会の基本的なスタンス

マンションで頻繁に発生するトラブルのひとつである騒音問題は、当事者同士での話し合いでの解決が基本ですが、理事会に解決を求められるケースもあります。今回は、理事会の騒音トラブルに対する基本的な対応方法(スタンス)について考えていきます。 マ […]
マンション管理のハウツー

マンション管理に疑問を持った時の管理会社以外の相談先一覧

マンション管理組合が抱える管理についての「悩み事」や「相談事」は、まずは日常業務を依頼している管理会社の担当者(フロント)に協力を依頼するのが基本です。それでも解決に至らない場合や管理会社に不信感を抱いている場合には、外部の専門家の無料相談 […]
マンション理事の基礎知識

マンションでの違法民泊を見つけるには実際に予約サイトにアクセスする

2018年6月15日に住宅宿泊事業法が施行され、これにより正式な手続きをおこなえば、マンションでも合法的に住宅宿泊事業(いわゆる民泊事業)をおこなえるようになりました。しかし、大多数のファミリー向けマンションでは、既に管理規約等で民泊として […]
マンション管理のハウツー

マンションで排水管清掃を拒否・不在者を減らすための張り紙サンプル

マンションでの排水管は、汚れが蓄積してからでは深刻な問題が発生することもあるため、定期的な清掃が必要です。排水管清掃には、各住戸内に清掃業者が立ち入って清掃作業をおこなう必要があるため、清掃日には居住者の在宅が必要になります。しかし […]
マンション理事の基礎知識

駐輪場の空きがない問題には、シールの貼付や不要自転車の処分で対応

マンションの駐輪場の不足が問題になっています。車離れや健康志向の高まりなどが原因ですが、理事会でおこなう対策として、まずはアンケート調査等で現状を把握しましょう。 マンション自転車置場の現状 分譲マンションの駐輪場は、マ […]