マンションや共同住宅での暮らしというと「ご近所付き合いが煩わしい」と感じる方が多いようです。しかし昨今では、住人の高齢化や震災などの影響で、コミュニティの大切さが見直されています。共同生活の中で挨拶が気持ちよく交わされる関係。そして、いざというときに頼れる専門家がいる。そんな新しい暮らしのかたちが求められています。

管理費と修繕積立金

マンション理事の基礎知識

【総合】マンション管理費や修繕積立金の滞納者への理事会の対応方法

マンションの管理組合が「管理費」や「修繕積立金」の滞納を放置すると、管理に必要な資金の不足から管理に支障がでるだけではなく、組合員同士の不公平感につながり管理組合の運営に悪影響が及びます。今回はマンションのトラブルのひとつである「管理組合」 […]
マンション理事の基礎知識

マンション管理組合の「管理費」「修繕積立金」の滞納(未納)の実態

マンション管理組合の「管理費」や「修繕積立金」は、マンションを維持・管理するための費用として、区分所有者全員が負担する義務がありますが、実際には多くの管理組合で滞納者が数多く発生しています。今回は、マンションの「管理費」や「修繕積立金」の滞 […]
マンション理事の基礎知識

管理組合ができる滞納予防(遅延損害金の設定・収納代行会社への変更)

マンションの「管理費」や「修繕積立金」の滞納は額が大きくなってからでは、管理組合が未収金を回収することは困難になるため、滞納がおきないような仕組みをつくり、滞納者が増えないように予防することが重要です。ここでは「管理費」や「修繕積立金」の滞 […]
マンション理事の基礎知識

マンション管理組合の「修繕積立金」の安全な保管と運用方法について

管理組合が区分所有者から徴収する「修繕積立金」は大規模修繕工事のために貯蓄される管理組合の大事な資産です。区分所有者から毎月集めた修繕積立金は、数億円になることもあり、それをどう保管・運用するかは重要な課題です。銀行の普通預金はペイオフ の […]
マンション理事の基礎知識

マンションの管理費の相場(地域・戸数別)を国土交通省の調査から知る

マンション管理費の相場については、国土交通省作成のマンション総合調査結果から、地域別、戸数別で知ることができます。 一戸あたりの管理費相場 戸あたりの管理費の額は「10,000円超15,000円以下」が23.5% (不明 […]
マンション理事の基礎知識

マンションの「管理費」「修繕積立金」の滞納者(未納)への督促方法

「管理費」や「修繕積立金」は、滞納を放置すると日常の管理の他、大規模修繕の実施にも悪影響がおよびます。今回は、理事会でできる滞納者への督促の方法を考えていきます。 管理費等の滞納者へ督促方法の例 理事会でできる滞納者への督促として、督促 […]
マンション理事の基礎知識

マンションの「管理費」「修繕積立金」の滞納(未納)の発生する理由

マンションの管理費や修繕積立金の滞納者が発生する問題は、多くの管理組合での課題ですが、その滞納が発生する原因は様々です。今回はマンションにおける管理費や修繕積立金が発生する原因について考えていきます。 管理費等の滞納発生の理由・原因 マ […]
マンション理事の基礎知識

修繕積立金は、共用部分の維持に必要な費用を毎月徴収して積立てるお金

将来の計画修繕に備えて積み立てておく修繕積立金の必要性について今回は学んでいきます。 修繕積立金とは マンションは完成した時から劣化がはじまるため定期的な修繕工事が欠かせません。そのため、管理組合では将来どの程度の費用を必要とするのか長 […]
マンション管理のハウツー

マンションの管理費相場を知って、今の管理費が高いのか安いのかチェックする

マンションの分譲段階では、販売をしやすくするために、管理費や修繕積立金の当初月額が著しく低く設定されていることや、反対に無駄な管理コストを支払っているため管理費が割高になっているケースもあります。管理費の相場を知ることは、管理費等の見直しの […]