マンション管理のヒントがいっぱい

マンションや共同住宅での暮らしというと「ご近所付き合いが煩わしい」と感じる方が多いようです。しかし昨今では、住人の高齢化や震災などの影響で、コミュニティの大切さが見直されています。共同生活の中で挨拶が気持ちよく交わされる関係。そして、いざというときに頼れる専門家がいる。そんな新しい暮らしのかたちが求められています。

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保守点検

マンション管理のハウツー

マンションの「月間の保守点検・作業日程表」の案内の雛形・サンプル

マンションでの保守点検作業の案内・連絡は、各補修点検作業毎の掲示でのお知らせのほか、マンションの居住者の利便性向上のために月間の作業日程表の掲示をおこないます。文例を参考に、毎月、「月間の作業日程表」を作成して運用してください。 月別の保 […]
マンション理事の基礎知識

マンションの消防設備点検の内容と「竣工後10年経過後の追加項目」

マンションに設置されている消防設備は、万が一の場合に設備が正常に動作するかを確認するために「消防法で定められている点検」を適切に実施する必要があります。消防設備点検は「共用部分」の他、「専有部分(住戸内)」への立入りも必要となるため実施率を […]
マンション理事の基礎知識

マンションで義務付けられた「法定点検」と「任意点検」の違いと内容

マンションの点検には法律で実施が義務付けられている「法定点検」と「任意点検」があります。マンションで快適な居住環境を維持するために点検は欠かせません。特に法定点検は、マンションの住人の生命を守る大切な役割があります。ここでは、2つの点検「法 […]
マンション理事の基礎知識

マンションでの排水管清掃の必要性と実施頻度・居住者の在宅義務

マンションでおこなわれる排水管清掃は法的点検ではありませんが「排水管の詰まり」や「悪臭」などのトラブルを防止するために定期的な雑排水管の清掃をおこなう必要があります。また、排水管清掃は、住戸内への立ち入りが必須となるため各居住者による協力が […]
マンション理事の基礎知識

マンションの「日常清掃」「定期清掃」「特別清掃」の内容と実施方法

マンションの清掃業務は、管理の満足度を高めるために適切に実施されていることが必要不可欠です。ここでは分譲マンションでおこなわれる3種類の清掃作業について説明します。 マンションの清掃業務 マンションには、マンションの顔であるエントランス […]
マンション理事の基礎知識

マンションの機械式駐車場設備の維持管理の費用負担の問題と危険性

マンションの駐車場設備にはいくつか種類がありますが、駐車場設備の維持管理には思いのほか費用負担を大きいことや、空き区画の増加などにより管理組合の財務を圧迫することが問題になっています。空き区画対策として、マンション以外に貸し出す外部貸しなど […]
マンション理事の基礎知識

エレベーター保守管理の知識とメーカー系・独立系の違いと費用負担

マンションになくてはならない重要な設備の一つに「エレベーター設備」があります。今回は、このマンションに不可欠のエレベーター設備について、点検制度の概要や維持・管理に関する注意点などを見ていきます。 分譲マンションでのエレベーターの有無及び […]