マンション管理のヒントがいっぱい

マンションや共同住宅での暮らしというと「ご近所付き合いが煩わしい」と感じる方が多いようです。しかし昨今では、住人の高齢化や震災などの影響で、コミュニティの大切さが見直されています。共同生活の中で挨拶が気持ちよく交わされる関係。そして、いざというときに頼れる専門家がいる。そんな新しい暮らしのかたちが求められています。

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長期修繕計画

大規模修繕工事

長期修繕計画の見直し後は、総会決議をおこなうことで正式な計画となる

管理組合で長期修繕計画の策定や見直しを行った場合には、総会で決議しておくことが重要です。長期修繕計画は、管理会社が作成した素案のままでは意味がありません。総会で承認することによって、正式な管理組合の計画となるため、見直しをおこなった場合には […]
大規模修繕工事

管理会社が長期修繕計画を作成すると建物診断をおこなっていないので注意

マンションは部材や設備ごとに耐用年数があるので、部位ごとに修繕や取替えの時期を予測して、その時に必要な費用を想定しておくのが長期修繕計画です。修繕を場当たり的にするのではなく計画的に行うためには長期の修繕計画が必要たてる必要があります。また […]
大規模修繕工事

長期修繕計画の改定に合わせ(修繕積立金)資金計画の見直しも必要

長期修繕計画を見直しをおこなった結果、修繕工事の費用の不足が予想された場合には、それにあわせ資金計画の見直しも必要です。今回は、資金計画の直しについて学んでいきます。 長期修繕計画に合わせて資金計画の変更も必要 大規模修繕の費用 […]
大規模修繕工事

長期修繕計画とは?建物を維持し修繕積立金の額を算出するためのもの

今回は、マンションの資産価値を守り、快適な生活環境を維持するために必要な長期修繕計画について、学んでいきます。 長期修繕計画とは 長期修繕計画は、マンションの老朽化を防止して性能を維持するために、管理組合が作成するマンションの長期的な修 […]