マンションや共同住宅での暮らしというと「ご近所付き合いが煩わしい」と感じる方が多いようです。しかし昨今では、住人の高齢化や震災などの影響で、コミュニティの大切さが見直されています。共同生活の中で挨拶が気持ちよく交わされる関係。そして、いざというときに頼れる専門家がいる。そんな新しい暮らしのかたちが求められています。

マンションの共用部分に傘や自転車などの私物が置かれている問題の対処法

マンション共用部分に、傘や自転車などの私物が放置されていると美観を損なうほか、避難経路などを塞ぎ、災害発生時などの避難に支障がでて大変危険です。マンションの巡回点検中に、私物の放置を発見した場合には、早急に対処をおこなうことが重要です

私物を放置する違反行為を発見した場合の対処法

本人に直接注意をおこなう

共用部分に私物を放置している違反者に直接注意をおこなう場合には、高圧的にならないように、マンションの管理規約や細則などに定められたルールを相手に丁寧に説明をして理解をいただきます。注意が受けいられないなどトラブルに発展しそうな場合には、その状況を理事会や管理会社の担当者(フロントマン)に報告します。

注意文の掲示や各戸配付をおこなう

違反者に口頭で注意を伝えるのが難しい場合や、私物の持ち主が不明な場合には、私物放置についての注意文の掲示や各戸配布をおこないます。掲示だけでは効果がない場合には、所定の掲示板ではなく、注目を集めるようにエレベーターホールや集合郵便受けなどの目立つ場所への掲示をおこなうなどの工夫も必要です。

私物放置に関する注意文の記載例
共用部分である共用廊下や玄関先に自転車や傘などの私物が置かれています。
こうした行為は管理規約で禁止されている他、
緊急時の避難経路を塞ぐことで、火災等が起きた場合には避難の妨げとなり大変危険です。
つきましては、○月○日までに共用部分にある私物の撤去をお願いします。
ご理解・ご協力をよろしくお願いいたします。

注意文の文面には、管理規約や細則に共用廊下等に私物を置くことは禁止されていることや、火災発生時などに避難の妨げになることを記載すると良いでしょう。

消防訓練で危険性を周知

マンションの消防訓練の中で実際に住人自身が避難を経験することで、共用部分の私物放置の危険性について認識します。マンションでは災害発時に安全に避難するための避難経路が各戸に対して、玄関の他、バルコニーなどの2方向への避難経路が確保されています。しかし、玄関先に自転車が置いてあったり、バルコニーに倉庫などが設置してあると避難の妨げになります。消防訓練は年に一度は必ず実施し、こうした危険性について周知徹底をおこないます。

総括

共用部分への私物放置を放置しているとマンション全体に広がっていますので、私物を放置している方を発見したら、早期に対処することが重要です。私物の放置の問題に限らず、マンションないのルール違反者を放置していると、マンション全体の管理に対する認識も低くなってマンション全体に悪影響を及ぼします。マンションの共用廊下に、傘や自転車などの私物が放置されていないことは、マンションの資産価値を上げることにもつながります。