マンション管理組合向け

マンションを購入したら避けられないのが管理組合の役員。管理組合の運営は理事会が中心となって進めていきます。マンションの管理の答えは一つではありません。自分たちのマンションに合った管理組合運営を探していきましょう。まずは、区分所有者であるご自身がマンションに関心をもって管理がどのようにおこなわれているかを知ることが重要になります。この「マンション管理組合向け」カテゴリーでは、小規模マンションからタワーマンションまで、マンション管理にかかわるトラブル解決方法や、管理委託費の値上げ、大規模修繕工事の正しい進め方、繕積立金の相場などマンション管理の専門家が管理組合の立場で管理組合の利益を守るための情報を発信していきます。

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管理組合向け

大規模修繕の前に「調査・診断」をおこなって無駄な工事を避けるようにしよう!

長期修繕計画で定めた大規模修繕の周期は、あくまでも実施時期の目安に過ぎません。実際に管理組合で工事の要否を検討するにあた […]
管理組合向け

小規模マンションの大規模修繕工事なら「責任施工方式」も悪くない

大規模修繕工事は、マンションのライフサイクルの中で管理組合がおこなう最も重要な仕事のひとつです。特に、スケールメリットが […]
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大規模修繕の「検討」から「実施」まで

マンション管理組合がおこなう大規模修繕の基本的な進め方は次のとおりです。 大規模修繕の基本的な進め方 […]
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大規模修繕の主な補修箇所

大規模修繕の工事について考えた場合、建築関連で工事の軸となるのは、屋上をメインとした「防水工事」と、躯体の下地補修工事を […]
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マンションの寿命は?耐用年数の3つの考え方

どんな建物にも寿命があります。マンションの寿命はどのくらいで、何年くらい住めるのか?大規模修繕を検討する際には、前提とし […]
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大規模修繕に関わる組織(内部・外部の専門家)

大規模修繕工事の実施にあたっては、工事完了までに乗り越えなくてはならないプロセスは多数あります。当然、各過程で専門的な知 […]
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大規模修繕工事が必要な理由

マンションの修繕工事は、テナントビル等とは違い、住人が居住しながらの工事となるため、さまざまな制約を伴います。そこで、長 […]
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大規模修繕の現場工事の流れ

大規模修繕の工事期間はマンションの規模や工事内容によって異なりますが、一般的に2~6ヶ月程度かかります。そして、タワーマ […]
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マンションを古臭く見せるのは植栽のせい?資産価値に直結する植栽管理の重要性

近年の新築マンションでは植栽も以前とは違いバラエティーに富んだものになっています。マンションの購入前に建物の外観図を見て […]
管理組合向け

既存マンションでの電気自動車「リーフ・テスラ」のEV充電スタンドの新規導入方法

近年、分譲マンションでも「テスラ」や「リーフ」といった電気自動車(EV)の普及が始まる中、電気自動車用のEV充電スタンド […]
管理組合向け

マンションの「立体機械式駐車場」を解体・撤去する『平面化工事』とは?

かつては分譲時のセールスポイントの一つでもあったマンションの「立体機械式駐車場」も、数十年の時を経て、維持管理に多額のメ […]
管理組合向け

マンションの防火管理者に報酬手当を支払う場合の「防火管理者に関する細則(雛形)」の例

マンションで防火管理者を選任する場合には、マンションの「防火管理者に関する細則」を制定することが望ましいでしょう。特に防 […]