マンション管理会社の受託戸数ランキング

マンションの管理会社の受託戸数ランキング管理組合向け
編集部

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マンション管理新聞社が毎年マンション管理会社の受託戸数を発表しています。受託戸数が多ければ良いということではないため、マンション管理会社のランキングの指標のひとつとして参考にしていただければ幸いです。
管理会社名受託戸数受託組合数分類
1日本ハウズイング459,5518,466独立系
2大京アステージ429,5767,626デベロッパー系
3長谷工コミュニティ366,7933,613ゼネコン系
4東急コミュニティー341,0415,198デベロッパー系
5三菱地所コミュニティ335,9804,350デベロッパー系
6大和ライフネクスト273,0113,916デベロッパー系
7合人社計画研究所217,0754,164独立系
8三井不動産レジデンシャルサービス209,4212,391デベロッパー系
9住友不動産建物サービス173,1471,879デベロッパー系
10野村不動産パートナーズ164,1262,223デベロッパー系
11日本総合住生活161,162749デベロッパー系
12コミュニティワン160,3773,234独立系
13あなぶきハウジングサービス127,9902,688デベロッパー系
14穴吹コミュニティ108,7572,014デベロッパー系
15伊藤忠アーバンコミュニティ106,6801,285デベロッパー系
16グローバルコミュニティ98,5132,176デベロッパー系
17東京建物アメニティサポート76,3871,173デベロッパー系
18近鉄住宅管理66,258738デベロッパー系
19ナイスコミュニティー63,7461,199デベロッパー系
20大成有楽不動産57,560756ゼネコン系
21浪速管理56,019579独立系
22レーベンコミュニティ52,814881デベロッパー系
23日鉄コミュニティ51,086574デベロッパー系
24日本管財住宅管理49,709850ビルメンテナンス系
25ライフポート西洋49,1631,195独立系
26日本住宅管理42,923791独立系
27関電コミュニティ41,018503独立系
28明和管理40,666857デベロッパー系
29ホームライフ管理39,473593デベロッパー系
30MMSマンションマネージメントサービス37,377608独立系

出典 マンション管理新聞2020年5月25日付
管理会社各社の2020年3月末現在の総合管理受託戸数の調査を実施、集計した管理会社は514社
※分類は、当社で追記しています。

デベロッパー系の管理会社の場合には、親会社が販売するマンションの管理を自動的に引き受けることで管理戸数を増やしているので営業努力や管理組合から支持が反映されて戸数を増やしているとは一概に言えません。

管理会社の受託戸数ランキングのグラフ

この記事のまとめ

近年、マンション管理業界でも他の業界と同様に人手不足が深刻化しており、スタッフや管理員の採用難による賃金アップなどの影響もあって、各社コストダウンの必要性に迫られています。そこで、スケールメリット確保のための大手管理会社によるM&Aが盛んにおこなわれ管理会社の集約化が進んでいます。

こうした合併は、管理会社内部でのコスト削減やシステムの効率化の面では有利ですが、管理組合側からみればデメリットもあります。

合併による効率化の過程の中で管理会社から「値上げ」や「解約」といった通知があったり、管理会社スタッフのモチベーションの低下や、社内システム変更の混乱から管理の質の低下も起こっています。

今後もなおM&Aは続いていくことが予想されることから、業界動向に注目をしていく必要があるでしょう。