マンションの管理費の相場（地域・戸数別）を国土交通省の調査から知る

一戸あたりの管理費相場

管理費収入／月／戸当たり（使用料・専用使用料からの充当額を除く|出所：平成30年度マンション総合調査

戸あたりの管理費の額は「10,000円超15,000円以下」が22.5% と最も多く、つぎに 「7,500円超10,000円以下」が17.2% です。月/戸当たりの額の平均は『10,862円』となっています。

関東のマンションの管理費相場は高い

平成30年度マンション総合調査│地域別の管理費相場

地域別の管理費戸別の相場では、関東がもっとも高く12,149円です。マンションの管理費は地域によって異なります。特に関東の場合には地価が高いため、それに見合ったグレードの設備を有しているため管理コストがかかり管理費が高めに設定されていると考えられます。
また、ブランド力の高いマンションデベロッパーが多いため、管理費の初期設定が高く、その後見直しがされていないなどの理由もあるでしょう。

小規模マンションの管理費相場は割高

平成30年度マンション総合調査│戸数別の管理費相場

総戸数が２０戸以下の小規模マンションでは、管理費が高くなる傾向があります。少ない戸数で「エレベーター」や「消防設備」「給水ポンプ」などの管理コストを支払うことになるので、管理費が割高になるのはある程度仕方のないことです。

また、３００戸以上のマンションでは、大規模マンションならではの「コンシェルジュサービス」や「プール」や「ジム」などの設備を維持するために管理コストがかかることや、比較的専有面積が大きい建物が多いため、やはり１戸あたりの管理費は高くなる傾向があります。

補足│現在の管理費には８割以上の方が満足している

平成30年度マンション総合調査│管理費の徴収額の妥当性

毎月、管理組合に収める管理費の徴収額の妥当性に関する調査では「妥当である」が83.4%となり、ほとんどの方が現状の管理費の額に不満をもっていません。
マンションの資産価値を守るためにコストを掛けるのは当たり前という意識がマンションの住人に広まってきたこともあって管理費の額については「安いに越したことはないけれど、ある程度の支出は仕方がない」といったところでしょうか。

この記事のまとめ