管理組合向け
-
管理規約変更時に「特別の影響を及ぼす」とされる場合とは？事前承諾の必要性を考える
カテゴリー : 管理組合向けマンションの管理規約を変更する際、すべてが多数決で決められるわけではありません。特定の組合員に「特別の影響」が…
-
マンションの「共用部分」「専有部分」「専用使用権」の境界・区分
カテゴリー : 管理組合向け分譲マンションは、ひとつの建物を複数の所有者が共同で所有・利用する特殊な住宅形態です。そのため、「どこまでが個…
-
専用使用権のついた共用部分とは？バルコニー・専用庭の管理と費用負担の考え方
カテゴリー : 管理組合向けマンションには「専有部分」と「共用部分」があり、そのどちらにも当てはまるようなグレーゾーンが存在します。それが…
-
マンション管理組合の総会の欠席者を減らす方法～早期通知とイベントで出席率アップ～
カテゴリー : 管理組合向けマンションも築年数を重ねるにつれ、管理組合への関心が薄れ、総会の出席率が低下していく傾向があります。出席者が少…
-
マンション管理組合の総会・議事録の書き方（作成義務・記載内容）
カテゴリー : 管理組合向けマンション管理組合の総会では、区分所有法により議長（通常は理事長）による議事録の作成が義務付けられています。こ…
-
マンション管理費や修繕積立金の滞納者への理事会の対応方法
カテゴリー : 管理組合向け分譲マンションでは、住民全員が公平に「管理費」や「修繕積立金」を負担することが、快適で安全な住環境を維持するた…
-
マンション管理費・修繕積立金の滞納実態とは？管理組合が知っておくべき現状と対応
カテゴリー : 管理組合向けマンションの維持・管理には欠かせない「管理費」と「修繕積立金」ですが、全国の多くのマンションでこれらの費用を滞…
-
管理組合ができる滞納予防（遅延損害金の設定・収納代行会社への変更）
カテゴリー : 管理組合向けマンションの「管理費」や「修繕積立金」の滞納は、発生してから対応するのでは遅く、未収金が膨らんでしまうと回収も…
-
「台風・集中豪雨」の水害対策を周知するための案内の雛形・サンプル
カテゴリー : 管理組合向け台風等における災害対策について 近年、大型の台風や局地的な豪雨被害が多く発生しております。マンションにお住まい…
-
管理規約や細則で制限のある「フローリングの遮音等級・L値」とは
カテゴリー : 管理組合向けマンションでは、階下への騒音に関するトラブルが非常に多く、特にフローリングを採用した住戸では注意が必要です。そ…
-
マンション管理会社の組織とは？フロントマン・管理人・コールセンターの役割を解説
マンションの管理を担う管理会社には、実にさまざまな専門スタッフが関わっています。なかでも「フロントマン」「管理…
-
マンション管理組合の修繕積立金：安全な保管と運用の最新ガイド（2025年版）
カテゴリー : 管理組合向けマンションの修繕積立金は、将来の大規模修繕に備えて区分所有者から毎月徴収される、管理組合にとって非常に重要な資…