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編集部
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マンション管理の3方式比較｜自主管理・一部委託・全部委託のメリット・デメリット
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マンション管理会社への委託方式の違いを徹底解説。自主管理・一部委託・全部委託の3方式の特徴、費用感、メリット・デメリット、マンション規模別の推奨方式、方式変更の進め方…
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大規模修繕の施工業者公募｜応募条件・募集媒体・書類審査・選抜基準の実務
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大規模修繕工事の施工業者公募について、応募条件の設定・募集媒体の選び方・応募書類の審査・見積参加業者の選抜基準・よくある失敗と対策までを整理。業者固定化を避け、透明性…
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マンション大規模修繕の実施周期｜12年説の根拠・国交省ガイドライン・延伸判断
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マンション大規模修繕の12年周期説について、国交省ガイドラインの根拠・実際の実施分布・延伸判断の基準・早める必要があるケースまでを整理。周期決定の実務フローと見直し時…
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大規模修繕の修繕委員会｜立ち上げ方・役割・メンバー構成・理事会との関係
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大規模修繕工事を円滑に進めるための修繕委員会について、立ち上げのタイミング・役割と業務内容・メンバー構成・理事会との関係・活動の進め方までを整理。大規模修繕を検討する…
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大規模修繕の発注方式｜設計監理方式と責任施工方式の比較・選び方・判断基準
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大規模修繕工事の発注方式である設計監理方式と責任施工方式を解説。業務分担・コスト構造・品質管理・工期の違い、規模や築年数別の適合性、併用型やCM方式などの応用形態、選…
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大規模修繕の施工業者選定｜募集方式・発注方式の比較と選び方
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大規模修繕工事の施工業者の募集・選定方式について、公募・指名・特命の違い、責任施工方式と設計監理方式の比較、各方式のメリット・デメリット・適用場面までを整理。修繕委員…
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大規模修繕工事の設計監理方式におけるコンサルタントの選び方のポイント
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大規模修繕工事の設計監理方式で活用するコンサルタントの選び方を整理。業務範囲・選定基準・契約内容・中立性の確認・費用相場までを実務視点で解説。談合リスクを避け、組合利…
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大規模修繕の基本方針づくり｜方向性の言語化・優先順位・住民合意の起点
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大規模修繕工事の基本方針づくりについて、方向性の言語化・優先順位の決め方・住民合意形成への活かし方・具体的な策定の進め方までを整理。工事仕様や業者選定の前に「何を目指…
