トップ > アーカイブ
ARCHIVES
長期修繕計画
長期修繕計画の作成・見直し方法、国交省ガイドライン、12年周期の根拠、実施周期の考え方、自組合計画と全国平均の比較指標、30年計画と積立金の整合性を解説した記事群です。
-
大規模修繕の検討から実施までの流れ|3年計画の5フェーズと各段階の判断事項
カテゴリー : 大規模修繕工事大規模修繕工事の検討から実施までの約3年間の流れを5フェーズで整理。方針検討・建物診断・業者選定・住民合意形成…
-
マンションの寿命と耐用年数|法定・物理・経済の3視点で考える長期戦略
カテゴリー : 大規模修繕工事マンションの寿命を、法定耐用年数・物理的寿命・経済的寿命の3視点で整理。築年数と資産価値の関係・寿命を延ばす管…
-
マンション集合インターホンの交換・リニューアル|更新目安15年・市場動向・合意形成
カテゴリー : 管理組合向けマンション集合インターホンの交換・リニューアルを徹底解説。24時間稼働ゆえの更新目安15年、個別住戸単独交換が…
-
-
マンションの資産価値を保つ長期計画|修繕・耐震・管理・コミュニティの4本柱
カテゴリー : 管理組合向けマンションの資産価値を長期的に保つための計画を、修繕・耐震・管理・コミュニティの4本柱で整理。中古市場での評価…
-
管理組合の年間スケジュール|月別業務・通常総会準備・長期修繕計画見直しのタイミング
カテゴリー : 管理組合向けマンション管理組合の1年間の運営スケジュールを月別に解説。通常総会の準備、長期修繕計画の見直し、決算・予算編成…
-
-
長期修繕計画は総会決議で正式化|見直しタイミング・事前説明会の活用法
カテゴリー : 管理組合向けマンション長期修繕計画の見直しと総会決議を徹底解説。見直しのタイミング、標準管理規約の規定、普通決議の手続き、…
-
マンション大規模修繕の実施周期|12年説の根拠・国交省ガイドライン・延伸判断
カテゴリー : 大規模修繕工事マンション大規模修繕の12年周期説について、国交省ガイドラインの根拠・実際の実施分布・延伸判断の基準・早める必…
-
大規模修繕の発注方式|設計監理方式と責任施工方式の比較・選び方・判断基準
カテゴリー : 大規模修繕工事大規模修繕工事の発注方式である設計監理方式と責任施工方式を解説。業務分担・コスト構造・品質管理・工期の違い、規…
-
長期修繕計画の策定|建物診断の位置づけ・管理会社任せにしないポイント・見直し周期
カテゴリー : 管理組合向け長期修繕計画について、建物診断を起点にした策定プロセス・管理会社任せにしないための組合側の関与・5年ごとの見直…
-
重要事項調査報告書とは|記載内容・取得方法・費用相場と中古マンション売買の活用法
カテゴリー : マンション管理会社重要事項調査報告書は、中古マンションの売買時に管理会社が発行する管理組合の現状報告書。管理費・修繕積立金・滞納…











