管理組合向け
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マンション管理会社の変更時には新旧マンション管理会社の引継ぎが重要
マンション管理会社の変更（いわゆる「リプレイス」）を決議したら、新しい管理会社との契約締結に続き、いよいよ現行…
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管理会社を選ぶ重要な一歩：プレゼンテーション会の開催と理事の対応とは？
マンションの管理会社を変更する際には、複数の候補から最適な一社を選ぶために「プレゼンテーション会」が開催される…
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理事（役員）の引継ぎに必要な３つの項目「物品」「業務」「懸案事項」
カテゴリー : 管理組合向けマンションの理事は通常、輪番制で任期が限られており、毎年全員が交代することも珍しくありません。そのため、理事会…
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マンションで義務付けられた「法定点検」と「任意点検」の違いと内容
カテゴリー : 管理組合向けマンションの安全・安心な暮らしを支えるために欠かせないのが、定期的な点検です。これらには法律で実施が義務づけら…
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マンション管理に疑問を持った時の管理会社以外の相談先一覧
カテゴリー : 管理組合向けマンションの管理をしていると、「この対応で本当に良いのだろうか？」「他にもっと良い方法はないのかな？」と感じる…
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マンションの専有部分とは？玄関扉・窓・配管などの境界をわかりやすく解説
カテゴリー : 管理組合向けマンションにおける「専有部分」とは、住戸の所有者が個別に所有し管理する空間のことを指しますが、実際には「壁の中…
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マンションの共用部分の範囲とは？エントランス・廊下・階段などの具体例と管理のポイント
カテゴリー : 管理組合向けマンションに住んでいると、日々利用している場所の中に「共用部分」が多く含まれていることに気づかされます。エント…
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マンション管理組合の「通常総会」で最低限必要となる議案とは？
カテゴリー : 管理組合向けマンション管理組合が開催する「通常総会」では、法令や管理規約により、毎年必ず扱わなければならない議案がいくつか…
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マンション管理組合の法人化を検討する事情とメリット・デメリット
カテゴリー : 管理組合向けマンション管理組合は、一定の手続きを経ることで「法人格」を持つことができます。日常の管理運営において法人化が必…
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管理会社のフロントマンの仕事をチェックして管理の質を向上する
マンション管理会社の“顔”とも言えるフロントマン。理事や居住者と最も接するこの担当者の力量によって、マンション…
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マンション管理組合の総会開催通知書の発送期限と日数計算の注意事項
カテゴリー : 管理組合向けマンション管理組合が開催する総会では、区分所有者全員に「総会開催の招集通知書」を送ることが法律や規約で定められ…
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