マンション理事に就任したばかりの方向けの記事を集めました。理事会の役割、管理規約、区分所有法、使用細則など、1年目に知っておきたい基本知識をまとめています。
大規模修繕工事の施工業者公募について、応募条件の設定・募集媒体の選び方・応募書類の審査・見積参加業者の選抜基準…
マンション大規模修繕の12年周期説について、国交省ガイドラインの根拠・実際の実施分布・延伸判断の基準・早める必…
大規模修繕工事を円滑に進めるための修繕委員会について、立ち上げのタイミング・役割と業務内容・メンバー構成・理事…
大規模修繕工事の発注方式である設計監理方式と責任施工方式を解説。業務分担・コスト構造・品質管理・工期の違い、規…
大規模修繕工事の施工業者の募集・選定方式について、公募・指名・特命の違い、責任施工方式と設計監理方式の比較、各…
大規模修繕工事の設計監理方式で活用するコンサルタントの選び方を整理。業務範囲・選定基準・契約内容・中立性の確認…
大規模修繕工事のコンセプト作りについて、方向性の言語化・優先順位の決め方・住民合意形成への活かし方・具体的な策…
マンションへのAED設置を徹底解説。心室細動への救命効果、エントランス1台では不十分な理由とフロア毎設置の必要…
マンション大規模修繕の「住みながら工事」の特殊性を、住民への負担・工事上の制約・配慮すべき事項・快適性維持の工…
長期修繕計画について、建物診断を起点にした策定プロセス・管理会社任せにしないための組合側の関与・5年ごとの見直…
マンションの月間保守点検・作業日程表を住民に周知する案内文について、記載項目・サンプル文例・配布方法・問合せ対…
マンション管理費・修繕積立金の滞納対応を解説。理事会の初動対応、段階的な督促の進め方、内容証明郵便の活用、支払…
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