基礎編

マンションの「立体駐車場」には自走式と機械式の2種類があり、維持費や課題が大きく異なります。車の大型化で空き区画が増える機械式の代表的な問題と、抜本的な解決策となる「…

機械式駐車場の維持費は1台あたり毎月いくらかかるのか。国土交通省ガイドラインに基づく種類別の修繕費目安と、駐車場使用料を管理費に使い切る会計上の落とし穴、そして解体・…

機械式駐車場の空き区画が増える原因は「若者の車離れ」ではなく、車の大型化・重量化によるサイズと重量のミスマッチにあります。値下げキャンペーンが効かない理由と、根本解決…

メーカーから「機械式駐車場の保守部品の販売を終了します」という通知が届いたら？この通知の本当の意味と、慌てて装置を入れ替える前に管理組合が検討すべき「リニューアル」「…

使っていない機械式駐車場の点検を止めて放置するのは、パレット落下や水没など住民の安全に関わる重大なリスクがあります。放置が招く事故と管理組合の責任、低コストで安全を確…

機械式駐車場の解体・平面化を検討する第一歩は、自分のマンションの駐車場が「地上式」か「地下ピット式」かを見極めることです。タイプごとの構造の違いと、選べる工法や工事の…